Odbiór okien i drzwi — checklista i dokumenty

Odbiór okien i drzwi najlepiej przeprowadzić w dwóch etapach: przed zakryciem warstw montażowych i po zakończeniu prac. Dzięki temu da się sprawdzić zarówno to, czego za chwilę nie będzie widać, jak i to, co użytkownik ocenia na co dzień. Poniżej znajdziesz praktyczną listę kontrolną.

Etap 1: odbiór przed zakryciem

Mocowania, klocki podporowe i warstwy uszczelnienia znikają pod tynkiem i obróbkami ościeży. Ich odbiór to odbiór robót zanikających. Sprawdza się:

czy klocki podporowe zostały pod pionami ościeżnicy, a klocki dystansowe usunięto,
rozstaw i rodzaj mocowań zgodne z instrukcją producenta systemu,
szerokość szczeliny w zakresie pracy zastosowanej taśmy lub pianki,
ciągłość warstwy paroszczelnej od wewnątrz, także w narożach i pod progiem,
taśmę paroprzepuszczalną i wodoszczelną od zewnątrz,
połączenie parapetu zewnętrznego z profilem okna.

Etap kończą zdjęcia z oznaczeniem pozycji okna wg zestawienia stolarki oraz wpis do dziennika budowy.

Etap 2: geometria i funkcja

Po zakończeniu montażu kontroluje się:

pion i poziom: max 1,5 mm/m, nie więcej niż 3 mm na element do 3 m,
różnicę przekątnych: max 2 mm do 2 m, 3 mm powyżej,
wyrównanie okien w elewacji według wartości zapisanej w umowie,
pracę skrzydeł: płynne otwieranie, uchylanie i zamykanie, bez ocierania,
docisk uszczelek: równomierny na całym obwodzie (prosty test paskiem papieru w kilku miejscach),
odwodnienia: drożne otwory, niezatkane tynkiem ani klejem,
okucia: blokada błędnego położenia klamki, mikrowentylacja, rozwórki.

Siły potrzebne do obsługi okna nie mogą przekraczać klasy z deklaracji właściwości użytkowych, określonej wg PN-EN 13115.

Etap 3: ocena wizualna

Szyby zespolone ocenia się według ustalonej metody, a nie z bliska pod światło:

z odległości co najmniej 3 m, od wewnątrz na zewnątrz,
pod kątem możliwie prostopadłym do szyby,
przy rozproszonym świetle dziennym, bez bezpośredniego słońca i sztucznego oświetlenia,
maksymalnie przez 1 minutę na m².

Wady niewidoczne w tych warunkach nie są podstawą reklamacji. Oceniana jest strefa brzegowa szyby (szer. 50 mm) i strefa główna. Na profilach sprawdza się brak rys, wgnieceń i zacieków zaprawy. Folie ochronne zdejmuje się w terminie podanym przez producenta, bo po długiej ekspozycji na słońce klej pozostaje na powierzchni.

Dokumenty, które trzeba otrzymać

deklaracja właściwości użytkowych (DoP) i oznakowanie CE dla każdego typu wyrobu,
dla drzwi przeciwpożarowych dodatkowo dokument zgodny z PN-EN 16034, tabliczka znamionowa i potwierdzenie montażu wg instrukcji,
instrukcja użytkowania i konserwacji (regulacja, smarowanie okuć, mycie powłok),
karta gwarancyjna,
zdjęcia warstw montażowych przed zakryciem,
protokół odbioru z wynikami pomiarów, listą usterek, terminami usunięcia i podpisami.

Rękojmia i gwarancja

Rękojmia wynika z ustawy. Za wady nieruchomości trwa 5 lat od wydania (art. 568 k.c.). Gwarancja jest umowna. Jeśli umowa nie wskazuje innego terminu, trwa 2 lata (art. 577 k.c.). Wady istotne uprawniają do odmowy odbioru. Wady nieistotne wpisuje się do protokołu z terminem usunięcia.

W budynkach energooszczędnych warto dodatkowo zlecić test szczelności Blower Door wg PN-EN ISO 9972, najlepiej przed zakryciem warstw, gdy poprawki są jeszcze tanie.

Każdą realizację w Lęborku, Łebie i na Pomorzu przekazujemy z protokołem i kompletem dokumentów. Zobacz naszą ofertę i realizacje albo skontaktuj się z nami.

Źródła: ITB — WTWiORB cz. B, zeszyt 6: Montaż okien i drzwi balkonowych · Oknoplast — kryteria oceny szyb zespolonych (PDF) · Termo Profil — wytyczne montażu stolarki (PDF)